Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o pow. 1229 m2 , położoną w malowniczej miejscowości Wierzchląd. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do wszystkich udogodnień, które oferuje życie w pobliżu większych aglomeracji. Działka o prostokątnym kształcie znajduje się na terenie o lekkim nachyleniu, co stwarza doskonałe możliwości do stworzenia pięknego ogrodu lub tarasu z widokiem na okoliczne tereny.

Dostęp do mediów jest zapewniony, gdyż działka posiada dostęp do energii oraz wodociągu. Brak gazu może stanowić wyzwanie, ale równocześnie stwarza możliwość korzystania z ekologicznych źródeł energii. Miejskie kanalizacje zapewniają komfort oraz eliminują problem z odprowadzaniem nieczystości. Dodatkowym atutem jest asfaltowa droga dojazdowa, co zapewnia wygodny dostęp do działki przez cały rok.

Warto również wspomnieć o otaczającej przyrodzie. W bliskiej okolicy znajduje się naturalny las, który zachwyca swoim pięknem oraz umożliwia aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.oraz w niedalekiej odległości ok 50 m , dostęp do jeziora Miedwie . Dla rodzin z dziećmi ważnym punktem jest bliskość placówek edukacyjnych, co sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna dla młodych rodzin pragnących zapewnić swoim dzieciom dobrą edukację.

Działka znajduje się na lokalnej ulicy, co sprzyja ciszy i prywatności, a jednocześnie gwarantuje sąsiedztwo innych domów jednorodzinnych, co tworzy przyjazną atmosferę sąsiedzką. Ogrodzenie w postaci siatki oraz betonowych elementów zapewnia bezpieczeństwo oraz prywatność.

Ta działka to doskonała okazja dla osób pragnących zrealizować swoje marzenia o budowie domu jednorodzinnego w pięknej okolicy. Możliwości projektowe są ogromne, a teren daje wiele możliwości aranżacyjnych. Zachęcamy do kontaktu, by umówić się na prezentację oraz poznać wszystkie zalety tej wyjątkowej nieruchomości. Nie przegap tej niepowtarzalnej szansy na zakup działki w Wierzchlądzie, która może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia.

Warunki zabudowy na działce w Wierzchlądzie
- obiekt jednorodzinny wolnostojący z obiektem infrastruktury technicznej,
- dostęp do drogi publicznej ,
- budynek jednokondygnacyjny do II kondygnacji ( poddasze użytkowe) , dopuszcza się podpiwniczenie w części lub całości budynku,
- dach dwuspadowy z nachyleniem dachu min. 35 stopni,
- lukarny 20 % powierzchni dachu,
- wysokość budynku w kalenicy max 9,0 m n.p.t,
- minimalna szerokość elewacji frontowej 10 m
- linia zabudowy w odległości 8 m od granicy z działki z drogą powiatową

Zaopatrzenie w wodę - wiejska sieć wodociągowa po rozbudowie odcina sieci,
Odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacyjnej

Powierzchnia zabudowy - max 0,20 ; powierzchnia biologicznie czynna min 0,6
Zapraszam na prezentację .